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【每月报表】吉安市2018年3月刊

  

 

 


   房地产行业大小年之争:今年三四线城市还有机会吗?
   3月22日,在主题为“小年大周期”的“2018观点年度论坛”上,众多业内人士的共同看法是,今年房地产市场比较平稳,大房企市场份额会越来越大,城市分化更加明显,三四线城市仍有发展机会。房企要研究不同城市的发展周期,把握发展机会。“大年”“小年”相对而言今年房地产行业整体较平稳
   克而瑞研究中心数据显示,2017年房地产行业三家龙头企业的销售均破5000亿元,千亿元企业数量达17家,未来行业集中度将进一步提升,企业分化格局将得以延续。同时,2017年全国商品房销售额13.37万亿元,同比增长13.7%,商品房销售面积16.94亿平方米,同比增长7.7%,再创新高。
   进入2018年,房地产市场成交增速正在回落,而调控政策并未放松,房地产行业是否会进入“小年”?(来源:每日经济新闻)

   2018房地产调控将更有指向性 差别化定向调控渐明晰
   19日,国家统计局发布2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2月份,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。其中,一线城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比降幅双双扩大。
   对此,业内人士表示,虽然2017年出现了年底翘尾行情,但在2018年年初两个月房价涨幅出现回落。随着房价环比增幅逐渐回落,同比增幅也将稳中有降,全国楼市也将会回归平稳。
在此背景下,对于未来房地产市场走向,赖勤认为,在“房住不炒”的大背景下,调控政策将保持连续性和稳定性,叠加信贷收紧的因素,预计3月房价增幅将继续回落,进入“偏冷”区间。(来源:经济参考报)

   银行不仅能存款还能存房!“存房”有啥好处?
   银行不仅提供存款服务,还将提供“存房”服务。昨日,中国建设银行广州住房金融服务中心开业,这也是全国首家“全景式”住房金融服务中心。截至目前,该行已累计受理394笔“存房”业务申请,储备了614套房源。
   一周前的银监会第158场银行业例行新闻发布会上,建行广东省分行“不动产财富管理”业务(俗称“存房”)首度亮相。昨日,建行广东省分行在全国住房租赁领域再次迈出了具有历史意义的一步,推动国内不动产财富管理开启新时代。(来源:金羊网)

 


   我市中心城区住宅用地量价增长迅速 
   截至目前,中心城区已出让住宅用地面积566.628亩,出让总价款24.38亿元,平均单价430万元/亩,同比分别增长103%、472%和181%。(来源:市政府办)

   我市大力推进无物业小区改造工作
   从2018年开始,我市将着力开展老旧住宅小区改造提升工作,今年全市计划完成老旧住宅小区改造54个,其中市中心城区完成改造26个,计划投入改造资金超过3000万元,计划改造面积超过90万平方米,在改造的同时大力引进物业公司进场服务,对小区进行专业化管理,推进小区管理市场化进程,逐步实行物业管理全覆盖。 (来源:吉安市政府办)

   江西房地产前两月开发销售成绩单
   江西省统计局近日公布的数据显示,今年1-2月,江西省商品房销售面积477.9万平方米,增长16.5%,增速较上年同期回落19.9个百分点,房地产市场增长回落明显。
   数据显示,今年1-2月,江西省房地产开发投资226.9亿元,增长4.6%,增速较上年同期回落9.8个百分点;商品房销售面积477.9万平方米,增长16.5%,增速较上年同期回落19.9个百分点;商品房销售额301.2亿元,增长27.9%,增速较上年同期回落21.4个百分点。
根据统计数据计算,前两月江西商品房销售均价突破6300元,达到6303元/平方米。(来源:江西省房地产协会)

   潭头乡:整治土坯房 建设新农村
   潭头乡以不让一个贫困群众住在土坯房里奔小康为目标,遵循“一户一宅”和“三拆一改一保护”原则,大力开展危旧、土坯房整治,建设新农村。
   为顺利推进危旧、土坯房整治工作,潭头乡强化组织领导,压实干部责任,大力宣传危旧、土坯房整治相关政策措施,教育引导广大农户正确认识“一户一宅”相关政策规定。同时,对危旧、土坯房整治情况坚持每天一汇总一排名一通报,交流工作经验,提高工作效率。截至3月15日,全乡共拆除危旧、土坯房正房422幢54300平方米,拆除牛栏、舍屋、厕所等附属房215栋9008平方米。(来源:永丰县人民政府网)

 


本月总共有36块土地出让,具体情况如下↓↓↓

 

 


2018年3月份吉安市交易数据


2018年3月份吉州区、青原区、井开区每日交易套数(套) 

 

 


   2018年3月1日至3月31日,吉州区成交311套,青原区成交364套,井开区成交213套,吉安市区共计成交888套.


2018年3月份吉州区、青原区、井开区每日交易面积(㎡)

 

 

 


   2018年3月1日至3月31日,吉州区交易面积为35393㎡,青原区交易面积为44189㎡,井开区交易面积为17205㎡,吉安市区总交易面积为96787㎡.

 
2018年3月份吉安周边各县交易数据

 


 (由于房管局数据出错,本月其他县区的数据暂缺!)


(由于房管局数据出错,本月其他县区的数据暂缺!)

 



(由于房管局数据出错,本月其他县区的数据暂缺!)

 

 

   活动时间:3月24日
   活动楼盘: 泰和.国兴二期
   活动主题:国兴农机建材城火爆试营业暨第六届家居建材博览会盛装启幕!
   活动概况:3月24日,国兴农机建材城火爆试营业暨第六届家居建材博览会盛装启幕!上百家建材实力品牌商家共襄盛会!近万人冒雨前来支持,活动现场抽现金红包、砸金蛋、领电风扇、冰箱、香米等豪礼拿不停!

 

 

 

 

   活动时间:3月31日
   活动楼盘: 港龙·上宾尊域
   活动主题:今天,很多吉安人都来这里拍照了!! !
   活动概况:3月31日,港龙·上宾尊域现场人山人海,众多家庭在这片风车的海洋中纵情欢笑,如同明媚的天气,人们的心情也分外喜悦,活动现场更是订房不断,分秒递减!! 

 

 

 

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