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@要买房的,你们的机会来了!吉水金滩新区40830平方米住宅用地竞拍,销售价格才4000元/㎡还带装修......

 

    从国土资源交易网获悉,今天上午11点,吉水金滩新区E-12-02(生产性工业企业人才限价房项目)地块以4400万元的最终成交价被吉水县景鸿永昶地产有限公司竟得!成交楼面价在673.5元/㎡。

 

基本情况如下

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地块编号 DDK2020037 出让方式 拍卖
地块名称 吉水县金滩新区E-12-02(生产性工业企业人才限价房项目)地块  报价方式 按总价
地块位置 吉水县金滩新区 审核方式 资格后审
地块面积 40830平方米 竞买保证金 860万元
土地用途 住宅用地(人才限价房) 起始价 4300万元
出让年限 70年 加价幅度 50万元
容积率(FAR) 1.0<FAR≤1.6 保证金截止时间 2020-05-11 15:30
建筑密度(D) D≤28% 拍卖开始时间 2020-05-12 11:00
绿地率(GAR) GAR≥30%
依法依规需要说明宗地的其他情况 1.竞得人应严格按照吉水县人民政府办公室2019年12月10日及2020年4月18日分别下发的《关于印发吉水县生产性工业企业人才限价房项目建设实施方案的通知》(吉水县府办字[2019]183号)和《关于吉水县金滩新区E-12-02(生产性工业企业人才限价房项目)地块国有建设用地使用权网上拍卖出让方案的批复》以及吉水县自然资源局制定的《金滩新区E-12-02地块国有土地出让转让规划设计条件》(吉水自然资规建字[2020]5号)文件和该宗地块出让须知补充条款等要求进行规划设计和开发建设,请竞买人仔细查阅相关文件。 2.本交易系统要求竞买人必须以本人身份的数字证书提交申请,并通过申请时填报的本人账户足额将竞买保证金缴入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内,必须保证申请时填报的账户与进账的银行账户保持一致,从竞买人本人账户以外的其他账户缴纳的竞买保证金本网上交易系统不予受理,竞买人将不能获得竞买资格。 3.咨询电话:0796-8680761。 4.人才限价房销售对象必须同时满足以下条件:(1)在吉水县注册且连续两个纳税年度内实际缴纳税收(消费税、增值税(含免抵调)和企业所得税三种)共计达2亿元及以上(以县税务局数据为准)的生产型工业企业中报县人才办审批同意的在岗在职人才。(2)与所在企业签订满7年服务期协议(自人才限价房销售合同签订之日起计算)。 5.人才限价房销售价格:人才限价房销售均价控制在4000元/平方米以内(要求厨房和卫生间为精装修,其他房间为普通装修,普通装修标准为完成室内水、电安装,完成天棚、内墙和地面的基本装修,达到可直接入住的条件,以审定的装修设计方案为准)。 6.销售对象所购买的人才限价房自不动产权证办理之日起六年内不得转让;六年期满后购房者如需转让其所购买的人才限价房,则需向县财政补交土地收益款(每平方米建筑面积需补交土地收益款为:按转让时点评估的该房屋楼面地价与该宗地出让成交的楼面地价之差)。7.竞得人在预售或销售人才限价房时,需将预售或销售对象报县人才办审批同意并报县房管局备案管理。8.购买了人才限价房的人员不得再享受我县其他保障性住房或住房保障的有关扶持政策。9.未尽事宜详见出让文件
 

 

    据了解,此地块竞得人动工时间是在交付土地之日起6个月内开工建设竣工时间是在开工之日起三年内竣工;此外人才限价房销售对象必须同时满足以下条件1)在吉水县注册且连续两个纳税年度内实际缴纳税收(消费税、增值税(含免抵调)和企业所得税三种)共计达2亿元及以上(以县税务局数据为准)的生产型工业企业中报县人才办审批同意的在岗在职人才。2)与所在企业签订满7年服务期协议(自人才限价房销售合同签订之日起计算)。 

  人才限价房销售价格:人才限价房销售均价控制在4000元/平方米以内(要求厨房和卫生间为精装修,其他房间为普通装修,普通装修标准为完成室内水、电安装,完成天棚、内墙和地面的基本装修,达到可直接入住的条件,以审定的装修设计方案为准)。 

    销售对象所购买的人才限价房自不动产权证办理之日起六年内不得转让六年期满后购房者如需转让其所购买的人才限价房,则需向县财政补交土地收益款(每平方米建筑面积需补交土地收益款为:按转让时点评估的该房屋楼面地价与该宗地出让成交的楼面地价之差)。

    竞得人在预售或销售人才限价房时,需将预售或销售对象报县人才办审批同意并报县房管局备案管理。购买了人才限价房的人员不得再享受我县其他保障性住房或住房保障的有关扶持政策。

 

 

▲现场图

▲红线图

 

    相信小伙伴们看到这个人才限价房可能有点懵逼状态,其实小编作为混迹吉安房地产多年的也没听过吉安也有人才限价房福利,像在全国各地有这种福利房的地方还是好多的,如南昌、厦门、福州、深圳等地,在吉水出现人才限价房实属难得!当然这是政府为引进人才和留住人才切实保障人才住房问题的一大利好!值得肯定与支持。

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