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【重磅发布】2020年吉安房地产市场半年报

 

 

  吉安爱房网「2020年吉安房地产市场半年报」经过几天的收集整理,今天正式出炉!本次报告包含吉州区、青原区、井开区、泰和县、永丰县、吉水县等部分县区土地及商品房交易汇总情况,着重以数据汇总的形式体现如今吉安楼市动态与2020年上半年市场新特征,仅供大家分析与参考。

 

土地篇


吉安各县区土地交易汇总


数据汇总:2020年上半年(1-6月份)吉安地区累计成交土地出让宗数共226宗,土地总出让面积429.58万方,土拍成交共揽金65.25亿元。

 


   整个上半年,六月份土拍面积是达到最高峰,达107.12万方!从4月份开始成交金额就持续升高,一到6月,呈现爆发式增长,单单6月土地出让成交金额就达29亿多元。

 


  以下是2020上半年吉安各地区主要居住及商业用地出让结果,楼面价起起伏伏,其中楼面价最高为6819元/㎡,该地块位于万安县芙蓉镇光明村余家坪。

 


各地区成交情况中,万安成交量最高,43宗,其次吉水县成交42宗。吉安市13宗,吉安县4宗,井开区7宗,井冈山市2宗,遂川县8宗,泰和县6宗,峡江县1宗,新干县6宗,永丰县14宗,永新县7宗,安福县6宗。

 


 

  从数据图表上来看,吉安市区虽然土拍数量只有13宗,成交总金额却是第一,成交金额达20.60亿元。吉安市区的地块虽然拍卖数量不多,但是成交的价值还是非常高的。

 

2020年吉安市各地区地块成交量(宗)饼状图

 


其余地区,吉安县0.455亿元,吉水县6.65亿元,井开区3.98亿元,井冈山市403万元,遂川3.99亿元,泰和10.08亿元,万安县4.18亿元,峡江县12.3万元,新干县6.77亿元,永丰县10.82亿元,永新1.7亿元,安福县3.25亿元.

  

2020年吉安市各地区地块成交金额(万元)饼状图

 

数据篇

 

吉安各县区商品房交易汇总


吉州、青原区


数据汇总:截止6月底,2020年上半年吉安市吉州、青原区(中心城区)总成交套数为7619套,总成交面积为85.04万方。其中住宅为6200套,面积为75.78万方;非住宅套数为1427套,面积为5.26万方。住宅均价7531.63元/㎡,非住宅均价6196.31元/㎡,总体均价6863.97元/㎡。

 

 


  根据各月份成交对比图来看:2020年上半年吉州、青原区各月份商品房成交量上下波动较大,因为疫情原因,2月份商品房成交量较为低迷,到了3月份疫情缓解,一些刚需客户浮现,3月开始成交量开始上升,但受疫情影响成交量也有波动!

 


从过往年份交易均价对比来看:今年上半年呈下降趋势。2010-2012呈现小幅度上涨,在2012-2016年度过一段平稳期后,2017年开始出现明显上涨趋势至2019年,但今年年初突发疫情,导致整体经济链下滑。所以房产趋势也有所下滑!

 


吉州、青原区楼盘备案数据排名前十

 

 

排名综述:排名前十吉州区楼盘有7个,占比70%;青原区楼盘有3个,占比30%;其中商业项目一个(赣兴国际商贸城),住宅项目9个。


井开区

 

数据汇总:截止6月底,2020年上半年吉安市井开区总成交套数为447套,总成交面积为5.6万方。其中住宅为442套,面积为5.45万方;非住宅套数为5套,面积为0.12万方。住宅均价5452.33元/㎡,非住宅均价4493.11元/㎡,总体均价4972.72元/㎡。

 

 


根据各月份成交对比图来看:2020年上半年井开区各月份商品房成交量有明显起伏,三月份成交套数达到最高,2月份最低。主要原因就是因为2月份突发疫情导致。 


井开区楼盘备案数据排名前五

 

 


 

【总结】

 

   2020年上半年吉安市区土拍市场成交火热,进而带动了县域土拍市场成交体量的上涨。商品房成交均价仍呈现上涨趋势,但较缓慢。但就目前吉安市的情况来说,楼盘选择较多、房价偏高,置业者观望心态增强,加上疫情有所影响。2020年吉安楼市下半年该怎么走?房价还会不会上涨?吉安楼市还有没有发展前景等一系列问题,相信到年底的时候会给我们一个答案,我们共同期待。


【声明】

 

(以上数据由吉安爱房网收集整理、评论分析,受客观因素影响,部分县区数据未记录在案,仅供参考!欢迎转载但请注明出处或链接,媒体、微信请获得授权,联系:0796——8216290)

 

吉安市吉州区正通信息服务有限公司
2020年7月6日

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