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【出让结果】青原区青原大道与文毅路交叉口西侧(梅林片区安置房)地块



地块编号 DDA2021017 出让方式 拍卖
地块名称 青原区青原大道与文毅路交叉口西侧(梅林片区安置房)地块  报价方式 按单价
地块位置 青原区青原大道与文毅路交叉口西侧(梅林片区安置房)地块;东至青原大道,南至水运二路旁的空地,西至平安路,北至文毅路 审核方式 资格后审
地块面积 125.901亩 竞买保证金 6648万元
土地用途 住宅用地 起始价 132万元/亩
出让年限 住宅用地70年(规划为小区配套的商业用地40年),幼儿园用地(教育用地)50年,自交付土地之日起算 加价幅度 1万元/亩
容积率(FAR) 1.5<FAR≤2.254 保证金截止时间 2021-07-15 16:00
建筑密度(D) D<16% 拍卖开始时间 2021-07-16 10:00
绿地率(GAR) GAR≥30%
依法依规需要说明宗地的其他情况 1、该地块为纯棚改安置用地,(1)竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与青原区人民政府委托的单位签订《青原区梅林片区安置房项目建设和回购协议书》。(2)在签订回购协议书7个工作日内,竞得人须支付该地块规划及建筑设计方案费99万元和施工图设计费用344万元(包含建筑、结构、水电暖通消防及市政园林设计,不包含人防设计、绿色建筑和海绵城市设计、地质勘察及图纸审查的费用)、日照分析复核报告11.5万元、交通影响评价报告14.75万元,分别转至青原区人民政府指定的账户。收到上述款项7个工作日内,由青原区人民政府将该地块规划建筑设计方案、施工图、日照分析复核报告、交通影响评价报告移交给竞得人。(3)由青原区政府相关部门回购安置房182430㎡,共1668套,回购价为4200元/㎡(含税费综合单价);回购地下室面积54280㎡,回购价为1150元/㎡(含税费综合单价);回购社区活动中心1904㎡,回购价为2000元/㎡(含税费综合单价)。以上回购面积最终以符合资质的测绘单位出具的实测报告为准。(4)竞得人须自开工之日起24个月内完成安置房竣工验收并交付使用,自开工之日起30个月内完成项目综合验收。逾期交付安置房按16元/㎡.月×未交付安置房面积×逾期月份向青原区人民政府缴纳逾期费用(不足一个月的,按一个月计算)。(5)总回购款在全部安置房桩基完工时支付10%,全部安置房地下室完工时支付至30%,全部安置房主体工程完工时支付至60%,全部安置房竣工验收合格并交付使用支付至80%,办理项目综合验收备案合格后支付至95%,剩余的5%在完成项目不动产初始登记后一个月内付清(不计息)。(6)竞得人不得将所涉及回购的安置房进行融资或抵押。(7)安置房部分建设过程中所涉行政事业性收费和政府性基金全免,经营性服务性收费减半收取;非安置房部分建设所涉税费按相关规定执行。(8)关于安置项目建设和回购有关未尽事宜详见《青原区梅林片区安置房项目建设和回购协议书》。2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的,以本条款约定为准。3、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款须在2021年9月3日前,余款在2021年11月16日前交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。


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